1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市東灘区
27.0万円/㎡
前年比+45.7%
グランドハイツ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩4分
1971年築 / 11階建 / 104戸 / RC造
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2階 / 70.58㎡の場合
相場
2,257万円
32.0万円/㎡
1,213
1,909
2,605
3,301
AI査定結果
推定相場価格
2,257万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,909万円〜2,605万円
27.1万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
グランドハイツ魚崎
2,180万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,180万円 | 30.9万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/28 | 2,190万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/03/22 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 2S | 西 |
| 2025/03/17 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,299万円 | 32.6万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/03 | 2,880万円 | 32.3万円 | 6階 | 89.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,880万円 | 21.3万円 | 5階 | 88.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,800万円 | 25.5万円 | 7階 | 70.58㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | グランドハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/06 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,720万円 | 24.5万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/04 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,850万円 | 23.2万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/01 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/10 | 岡本センチュリーマンション 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,799万円 | 33.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/15 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市東灘区では45.7%上昇しています。
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