1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市東灘区
23.6万円/㎡
前年比-16.7%
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グランドハイツ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩4分
1971年築 / 11階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,878万円
28.0万円/㎡
1,516
2,424
3,332
4,240
AI査定結果
推定相場価格
2,878万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜3,332万円
23.6万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドハイツ魚崎
2,700万円（26.3万円/㎡）/ 3階 / 102.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は32.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 2,700万円 | 26.3万円 | 3階 | 102.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,780万円 | 31.6万円 | 1階 | 88.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 30.9万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/28 | 2,190万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/03/22 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 2S | 西 |
| 2025/03/17 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,299万円 | 32.6万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/03 | 2,880万円 | 32.3万円 | 6階 | 89.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,880万円 | 21.3万円 | 5階 | 88.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,800万円 | 25.5万円 | 7階 | 70.58㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 1,400万円 | 22.7万円 | 6階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 2,250万円 | 36.5万円 | 5階 | 61.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 3,280万円 | 29.2万円 | 7階 | 112.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,098万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,349万円 | 33.3万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 2,399万円 | 34.0万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 30.9万円 | 7階 | 112.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,449万円 | 34.7万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 2,499万円 | 35.4万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 2,599万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 3,650万円 | 32.4万円 | 7階 | 112.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,750万円 | 33.3万円 | 7階 | 112.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/07 | 2,098万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.7㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/13 | 2,698万円 | 30.6万円 | 8階 | 88.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/05 | 2,690万円 | 38.1万円 | 2階 | 70.58㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | グランドハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 2,700万円 | 26.3万円 | 102.61㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 104戸 | RC |
| 2024/03/11 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/06 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,390万円 | 25.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/23 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,750万円 | 21.9万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/31 | 岡本センチュリーマンション 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 27.1万円 | 128.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 112戸 | RC |
| 2026/01/11 | エステート岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅9分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/03 | 日生住吉コープ 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅2分 | 2,598万円 | 27.8万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1969年 | 137戸 | RC |
| 2024/06/08 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 2,099万円 | 27.0万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 63戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市東灘区では16.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.4%割高です。